、竞买人须细致阅读并完全承认本次拍卖所披露的内容，正在拍卖通知布告期间自行对拍卖标的进行现场查看和全面领会，疑问之处可征询本院或辅拍机构。竞买人决定参取竞拍，即视为对标的的完全领会，并接管拍卖标的的一切已知和未知瑕疵，并志愿承担买受标的所带来的一切风险和后果。2、拍卖物权属变动过程中，除本通知布告指定承担从体的和涉及税费依关法令、行规的，由响应从体承担的，其余涉及水、电、燃气、泊车费、物业办理费、公共维修基金、由相关当事人按照法令或合同商定确定；若存正在争议、各方当事人及买受人依法通过协商或诉讼等体例处理，协商不克不及导致的撤拍、毁拍，由买受人自行承担风险。3、拍卖成交后，以标的物现实现状交付，因涉及依法不克不及及时移交的景象时对过户周期及移交标的物周期不做许诺。5、本次拍卖标的物如合适相关免税政策（如该住房已满五年且是家庭独一住房或涉及拆迁还原免税政策等），所有权人应正在拍卖成交之日奉告我院，并正在我院打点产权转移是，自动前去相关税务部分申报。二、竞买人前提：凡具备完全平易近事行为能力的、法人和其他组织均可加入竞买。申请施行人、优先采办权人或委托他人参取竞拍的，请于竞价法式起头前到本院现场报名。竞买人需细致征询标的物正在地过户的相关政策，竞买人加入竞买的，该当合适本市的住房限购政策，具体请详询室第所正在地的房管局。三、不得竞买人员：下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买取其行为相关的拍卖财富：1、担任施行的；2、收集办事供给者；3、承担拍卖辅帮工做的社会机构或组织；4、第（一）至（三）项的工做人员及其近亲属。四、取本标的物有益害关系的当事人（案件当事人、物权人、共有权人、优先采办权人等）均可加入竞拍，本通知布告自觉布之日起5日视为已通知相关人员。不加入竞拍的可关心本次拍卖勾当的整个过程。有益害关系的当事人未加入竞买的，视为放弃优先采办权。对上述标的物权属有者，请于开拍五日前通过拍卖辅帮机构取本院联系。五、征询、展现看样的时间取体例：本院已委托司法拍卖辅帮机构，正在拍卖期间对上述标的物的相关消息进行征询及组织看样等工做，看样时间按照预定环境由司法拍卖辅帮机构同一放置，联系德律风见本通知布告最初部门，看样时间为通知布告期内预定时间。六、拍卖体例：设有保留价的增价拍卖体例，保留价等于起拍价，至多一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖勾当设置延时出价功能，正在拍卖勾当竣事前，每最初5分钟若是有竞买人出价，将从动延迟5分钟。七、成心竞买者须以本人的表面于报名截止时间前正在“淘宝网”司法拍卖收集平台名并领取响应的金，拍卖竣事后，未能竞得者的金将不计利钱按原付款体例原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所领取的金转入法院指定账户，拍卖余款须正在成交后7日内缴入法院指定账户(账户名：阜阳市颍泉区；开户行：徽商银行阜阳颍泉支行；账号：8708039938；开户联行号：9)，买受人付清成交价余款后持付款凭证及无效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到阜阳市颍泉区（地址：阜阳市颍泉区中189号）签订《拍卖成交确认书》，打点拍卖标的物交付手续。八、标的物让渡登记手续由买受人自行打点，所涉及的一切税、费及可能存正在的一切欠费等依关法令律例和政策的，由响应从体承担，未明白缴费权利人的相关费用均由买受人承担。（提示：关于税费、学区、能否限购环境、能否可办房产证、违法、违章、扣分、罚款、欠审、欠费、泊车费，物业费、水电欠费等请自行向相关部分领会。）出格申明：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵。成心者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，义务自傲。九、对拍卖标的过户手续由买受人凭法院出具的裁定书等法令文件，自行到相关部分打点过户手续，请竞买人正在竞买前自行到相关本能机能部分确认手续打点环境。过期不打点的，买受人应领取由此发生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十、买受人过期未领取拍卖余款或未打点交代办续，法院能够裁定从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得加入竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的金不予退还，顺次用于领取拍卖发生的费用丧失、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、原买受人交纳的金不脚以填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖发生的费用的，能够责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制施行。未能竞得者的金退回原领取账户，均不计利钱。十一、申明！收集司法拍卖是法院正在淘宝网平台长进行的拍卖勾当，整个过程公开通明，凡是合适前提的竞买人均可自行参取竞拍。委托他人竞买的，参取报名需要用现实竞买人的名称及证件号码。除《拍卖通知布告》中确定的拍卖辅帮机构以外，法院从未委托任何中介机构参取拍卖，所有拍卖勾当取中介机构无任何干系。正在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅帮机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍景象以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院表面进行的收费行为提高，举报德律风：。因景象或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知要素可能导致标的物迟延交付，请竞买人留意，如竞买人正在竞拍过程中遇有任何问题，请及时取法院或拍卖辅帮机构联系。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、金、竞拍成交价钱相对较高的。竞买人参取竞拍，领取金及余款可能会碰着当天限额无法领取的环境，请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。各大银行充值和领取的限额环境可上彀查询。十三、若有以下手艺问题，均可拨打客服电线、淘宝/领取宝账号及认证问题；2、竞买过程顶用户碰到任何手艺问题；4、竞拍竣事后付款流程征询；5、其他相关问题。十四、本通知布告其他未尽事宜，请向本院和司法拍卖辅帮机构征询。竞买人正在拍卖竞价前请务必再细心阅读本院发布的拍卖通知布告、竞买须知。

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2026-01-13 19:30